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大陆不能在台湾买房?最新2个买房成功案例 专业服务机构是关键

时间:2019-07-17 06:55:13 来源:wiudelts.com 作者:一个主编

乐盈彩票线路导航大陆人在台湾买房有很多人说不可以,甚至台湾的中介和开发商也这么说,那是他们之前都没做过此类买房案例。我们有成功帮助大陆数十个客户在台湾买房成功,通过率高,可以说是

林代书及李非上海团队在台置产团队2019年上半年接连二案通过后,2019年2月申请的案件,再创佳绩及奇迹。
1. 广东深圳李小姐,2018年11月22日申请(中间当事人文件变更拖了2个月),2019年5月30日核准。
2. 四川乐山游小姐,2018年12月7日申请,2019年5月30日核准。
3. 四川内江16岁王小妹妹(母亲先前已经核准购买入台),2019年1月申请,2019年6月28日核准,而未成年人购屋申请过程复杂,光光公证法律文件包含亲权关系及代理委任行为等等,就制作5份文件,后续过户移转及入台证办理更是复杂。

大陆人台湾买房成功案例,房产证 入台证
土地产权证、房屋建筑产权证,大陆人台湾买房成功后可以取得这2证,和台湾当地人一样

 
台湾林代书及上海李非团队,充分合作,创造佳绩外,平均每一件约4-6个月完成申请核准,(四川内江14岁王小妹妹)的未成年购屋案件,更是在风险中创造奇迹特例,大陆人士在台置产纪录上,创造唯一母女购买通过的案件,这一件是林代书发挥专业实力,不论在法律上合法无瑕疵,道理上让审查委员无可置喙,情理上更体现两岸人伦亲情,所以审查会上,让所有审查委员不得不同意本案,当然技巧绝非三言两语。
 
当然,有其他同业意图模仿林代书团队的作业模式,甚至藉由业务往来打听业务消息,但是团队的实力,在于林代书个人的深厚不动产法律登记专业,无论从契约、委任、公证、申请、陈报、会勘、警察访查陈述、审核、报税移转过户、水电瓦斯税籍更名、入台申请及换签、每半年稽核访查等等,林代书团队不怕模仿,但担心同业模仿不全而削价竞争,把客户当实验品,减损客户权益。
 
或许有些客户抱持买菜想法,但是外国人在台置产及签证,本来就相当专业,尤其涉及入台纪录及管制,更是不得等闲视之,「便宜绝对没好货」,签了约,结果发现签错契约内容,台湾屋主不爽提告,或者是,契约乱签,大陆买方解不了约,搞得心情不愉快,又或是等到审查机关发现契约内容不实,申请过程出事、结果不准、违约情事产生,甚至留下不良申请纪录,这时候再来找林代书团队,我都不知道该接?还是不该接?

 
因为要考虑事务所团队名声,毕竟大陆人士不动产审查制度,相当主观,如果林代书团队都接这种别人办烂的案件,我想审查机关也会注意林代书团队。
就算要接,申请过程的复杂及风险难度,一定涉及服务价格高低,而此时价格绝对不是林代书团队原本的服务价格。


买房不动产入台证
大陆人台湾买房后可以拿到不动产入台证,一次性可以停留4个月,每年都可以这样
 
(品牌及责任)是我们团队的信念,林代书的台湾团队与李非的上海团队,海峡两岸实力合作,不是一、二件好运过关的团队,也不是没有经验把客户当实验品的团队,这个团队已经10多件全台各地大陆人士置产过案及不动产入台成功顺利的例子,甚至过案各户都已经服务近5年多,不是虚假,也不是天花乱坠。
 
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